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【Piece Homeの不動産買取】売主様の思いを大切に♪

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【Piece Homeの不動産買取】売主様の思いを大切に♪

カテゴリ:【売買】売買に関する豆知識(^^♪
こんにちは、Piece Home(ピースホーム)の田中です。

不動産の売却を検討している方にとって、物件がいつどれぐらいの価格で売れるのかは非常に気になるところですよね?

一般的に不動産を売却する際は、スムーズに行っても1ヶ月~3ヶ月の期間を要します。

一般のお客様で購入者を募る場合には多くのお客様が住宅ローンの利用をして不動産購入を検討しますので、書類不備や住宅ローンの審査や手続き等によっては1ヶ月~3ヶ月以上の期間がかかってしまうというケースもございます。

早めに不動産の売却を行いたいと思っている方にとっては、少し時間がかかりすぎだと感じてしまうかと思います。
 

そんな方に知ってほしいのが不動産買取です。

今回は、不動産の売却を検討している方に知ってほしい不動産買取についてご紹介します。



 

不動産買取とは??


不動産の売却を行う場合は、売却希望者が売却をする不動産会社を探し、売却査定を行ってもらい売却価格を出してもらいます。

 

その後、不動産会社の売却物件として不動産サイトなどに載せて、購入希望者が出てくるのを待つというのが一般的です。

 

不動産会社はあくまで仲介という立場にありますので、売買が成立することによって仲介手数料を支払わなければなりません。

 

一方で不動産買取の場合は、不動産会社が物件を直接購入することを言います。


 

不動産買取のメリットは??


不動産買取の最大のメリットは、通常の不動産売却よりも短期間で売却を行うことが可能です。

 

一般な不動産売却の場合は、購入希望者が現れるまで待たなければならず、売却資金をすぐに受け取りたいという場合にも、購入希望者が現れるまで待たなければなりません。

 

しかし不動産買取の場合は、不動産会社と直接やり取りを行うので、売却資金もすぐに受け取ることができます。

 

売却資金がすぐに受け取ることが出来れば、資金計画も立てやすくなりますね。

 

その他、直接の売買ですので仲介手数料も不要で、瑕疵担保責任の免除になるのも不動産買取を行うメリットです。



 

不動産買取のデメリットは??


不動産買取のメリットは、上記でご説明させていただいたのですが、不動産買取に足してのデメリットはあるのでしょうか?

 

不動産買取の場合は現金化の具体的なタイミングがあるのですが、一般で不動産購入者様を募るより安い金額となってしまいます。一概には言えませんが一般的に成約できるであろう価格(相場)の7~8崖程度と言われております。


そして冒頭でご説明させていただいたように住宅ローンや瑕疵担保の負担など、買主様と希望とのすり合わせも必要となってくるため、購入者様が決まるまでの期間や、現金化できるタイミングが未確定となってしまうデメリットがございます。

 


まとめ


いかがでしたか?

 

今回は不動産の売却を検討している方に知ってほしい、不動産買取についてご紹介しました。

 

私たちPiece Home株式会社では、売主様の想いを大切に売主様のご希望に合わせたご提案の基、不動産買取を行っております。

 

売却期間が延びればその分、希望している価格よりも値下がりする場合があったり、住替えや転勤などで現金化のタイミングを明確にしたい等、早く売却したい売主様も多いです。

 

当社では出来るだけ早めに不動産売却を行い、売主様の希望条件に合った安心できる不動産買取を行っておりますので、不動産の売却を検討中の方はぜひ当社をご利用ください。


ピースホームでは地域密着をもとに、堺市を中心とし積極的に販売・買取・
査定を実施しております。

初めての住み替えや売却に対して売却専門のスタッフが在中しておりますので
不動産のお悩みは是非ピースホームへお任せ下さい♪

不動産売却について


所有不動産はお客様の大切なご資産です。
想いいれのあるおうちだからこそ信頼と実績のある
ピースホームへお任せ下さい(^^♪

不動産を高く早く売却するノウハウのつまった
をご参照下さい♪


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

 Piece Home株式会社 
 【ホームページ】http://www.piecehome.com/
 
 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5 HAYASHI BLD201
 【売買事業部】
  TEL:072-246-2211
 【賃貸事業部】
  TEL:072-246-2233
 Email: info@piecehome.com

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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    2023-11-25
    ~ご売却依頼いただきました~

    【売買】
    (新浅香山小学校)

    大阪メトロ御堂筋線
    『北花田駅』徒歩4
    ◆南向きバルコニー

    好立地・利便性も良好


    お気軽に内覧下さい(^^♪
    _._._._._._._.

    《立地のポイント》
    ■新浅香山小学校
    徒歩4分
    ■五箇荘中学校
    徒歩17分
    ■イオンモール
    堺北花田店
    徒歩4分
    ■堺東浅香山
    郵便局
    徒歩約9分
    生活面や通勤・通学など好立地
    物件お考えの方は是非ご相談
    下さい(^^♪
    2023-11-23
    ~ご売却依頼いただきました~
    水回りからのフル改装済み!
    ※大幅価格DOWN↓
    【売買】
    (高松小学校)

    近鉄南大阪線
    『河堀口駅』徒歩2
    JR阪和線
    『美章園駅』徒歩7
    大阪メトロ御堂筋線
    『天王寺駅』徒歩17
    ◆水回りからのフル改装!
    ◆高層階の13階部分
    ◆南西・北西・北東の3方角部屋♪

    好立地・利便性も良好

    空家です!水回りからの改装済み
    ですので即入居可能!
    お気軽に内覧下さい(^^♪

    【物件の魅力】
    ◆フル改装済み
    ◆LDK約17.1帖
    ◆引き回しバルコニー33.21㎡
    ◆専有面積81.16㎡
    ◆高層階!3方角部屋
    _._._._._._._.

    《立地のポイント》
    ■近鉄南大阪線『河堀口駅』
    徒歩2分!
    ■高松小学校
    徒歩6分!
    ■あべのハルカス
    徒歩17分!
    ■阿倍野区役所
    徒歩11分!
    ■サンコー美章園店
    徒歩4分!
    ■文の里中学校
    徒歩4分!

    《物件のポイント》
    ■令和5年9月フルリフォーム済み♪
    ■13階部分の南向きにつき陽当り・眺望良好
    ■広々とした贅沢なLDK♪
    ■住宅ローン控除・各種減税適応可

    生活面や通勤・通学など好立地
    物件お考えの方は是非ご相談
    下さい(^^♪
    2023-11-02
    ~ご売却依頼いただきました~


    【売買】堺市中区深井中町
        (深井西小学校) 
       建築条件無売り
       土地約75坪以上

    ゆとりの前面道路は幅員約6.2m(^^♪
    間口広々約14m♪

    建築条件無しですのでお好きな
    ハウスメーカー建築可能(^^♪
    環境・利便性良好‼

    泉北高速鉄道
    『深井駅』徒歩21

    バス停
    『中深井西』徒歩4

    深井駅までバス乗車で約7分
    ★新築用地として是非ご検討下さい★

    新築をご検討の場合は新築プラン
    ご用意しておりますのでお気軽
    ご相談下さい(^^♪

    【物件の魅力】
    ◆土地面積約75
    ◆道路幅員約6.2m
    ◆間口広々約14m
    ◆閑静な住宅地。
    ◆買物・郵便局・コンビニ
     公園・ドラッグストア徒歩圏内
    _._._._._._._._._.

    ◇深井西小学校  徒歩約8分
    ◇深井中央中学校 徒歩約17分
    ◇セブンイレブン
     堺堀上緑町店  徒歩約9分
    ◇万代 深井店  徒歩約11分
    ◇ファミリーマート
     堺深井中町店  徒歩約4分
    ◇ウェルシア
     堺深井中町店  徒歩約5分 
    ◇堺家原寺郵便局 徒歩約9分

    生活面や通勤、閑静な住宅地
    で好立地物件をお考えの方は
    是非ご相談下さい♪

    更新情報一覧

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  • 会社概要

    会社概要
    Piece Home株式会社
    • 〒591-8032
    • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5
      HAYASHI BLD 201
    • TEL/0722462211
    • FAX/0722462235
    • 大阪府知事 (2) 第59677号
  • 更新物件情報

    2023-11-27
    グランドメゾンもず駅前パークサイド(百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2023-11-24
    浅香山住宅22号棟(新浅香山小学校)の情報を更新しました。
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    堺市北区百舌鳥梅町3丁3号棟(中百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2023-11-23
    堺市北区百舌鳥梅町3丁1号棟(中百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2023-11-23
    堺市北区百舌鳥梅町3丁2号棟(中百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2023-11-23
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    白鷺スカイハイツ(金岡南小学校)の情報を更新しました。
    2023-11-23
    ライフステージ新金岡(新金岡小学校)の情報を更新しました。
    2023-11-23
    アドリーム新金岡(五箇荘小学校)の情報を更新しました。
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

田中 慶弘 最新記事



田中 慶弘

とにかく人と話すことが大好きで、気付けば堺市で不動産業12年( ´∀` )過去ご購入・ご売却いただいたお客様には今でもお世話になり、引渡し後も笑顔の絶えないお付き合いをさせていただき感謝しております♪

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5,480万円
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新築一戸建
住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁
交通
なかもず駅
徒歩10分

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