Piecehome(ピースホーム) > Piece Home株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 【Piece Homeの不動産買取】売主様の思いを大切に♪

【Piece Homeの不動産買取】売主様の思いを大切に♪

≪ 前へ|【堺市北区】国民健康保険の日曜窓口が開催されます   記事一覧   【堺まつり】週末は堺へ!|次へ ≫

【Piece Homeの不動産買取】売主様の思いを大切に♪

カテゴリ:【売買】売買に関する豆知識(^^♪
こんにちは、Piece Home(ピースホーム)の田中です。

不動産の売却を検討している方にとって、物件がいつどれぐらいの価格で売れるのかは非常に気になるところですよね?

一般的に不動産を売却する際は、スムーズに行っても1ヶ月~3ヶ月の期間を要します。

一般のお客様で購入者を募る場合には多くのお客様が住宅ローンの利用をして不動産購入を検討しますので、書類不備や住宅ローンの審査や手続き等によっては1ヶ月~3ヶ月以上の期間がかかってしまうというケースもございます。

早めに不動産の売却を行いたいと思っている方にとっては、少し時間がかかりすぎだと感じてしまうかと思います。
 

そんな方に知ってほしいのが不動産買取です。

今回は、不動産の売却を検討している方に知ってほしい不動産買取についてご紹介します。



 

不動産買取とは??


不動産の売却を行う場合は、売却希望者が売却をする不動産会社を探し、売却査定を行ってもらい売却価格を出してもらいます。

 

その後、不動産会社の売却物件として不動産サイトなどに載せて、購入希望者が出てくるのを待つというのが一般的です。

 

不動産会社はあくまで仲介という立場にありますので、売買が成立することによって仲介手数料を支払わなければなりません。

 

一方で不動産買取の場合は、不動産会社が物件を直接購入することを言います。


 

不動産買取のメリットは??


不動産買取の最大のメリットは、通常の不動産売却よりも短期間で売却を行うことが可能です。

 

一般な不動産売却の場合は、購入希望者が現れるまで待たなければならず、売却資金をすぐに受け取りたいという場合にも、購入希望者が現れるまで待たなければなりません。

 

しかし不動産買取の場合は、不動産会社と直接やり取りを行うので、売却資金もすぐに受け取ることができます。

 

売却資金がすぐに受け取ることが出来れば、資金計画も立てやすくなりますね。

 

その他、直接の売買ですので仲介手数料も不要で、瑕疵担保責任の免除になるのも不動産買取を行うメリットです。



 

不動産買取のデメリットは??


不動産買取のメリットは、上記でご説明させていただいたのですが、不動産買取に足してのデメリットはあるのでしょうか?

 

不動産買取の場合は現金化の具体的なタイミングがあるのですが、一般で不動産購入者様を募るより安い金額となってしまいます。一概には言えませんが一般的に成約できるであろう価格(相場)の7~8崖程度と言われております。


そして冒頭でご説明させていただいたように住宅ローンや瑕疵担保の負担など、買主様と希望とのすり合わせも必要となってくるため、購入者様が決まるまでの期間や、現金化できるタイミングが未確定となってしまうデメリットがございます。

 


まとめ


いかがでしたか?

 

今回は不動産の売却を検討している方に知ってほしい、不動産買取についてご紹介しました。

 

私たちPiece Home株式会社では、売主様の想いを大切に売主様のご希望に合わせたご提案の基、不動産買取を行っております。

 

売却期間が延びればその分、希望している価格よりも値下がりする場合があったり、住替えや転勤などで現金化のタイミングを明確にしたい等、早く売却したい売主様も多いです。

 

当社では出来るだけ早めに不動産売却を行い、売主様の希望条件に合った安心できる不動産買取を行っておりますので、不動産の売却を検討中の方はぜひ当社をご利用ください。


ピースホームでは地域密着をもとに、堺市を中心とし積極的に販売・買取・
査定を実施しております。

初めての住み替えや売却に対して売却専門のスタッフが在中しておりますので
不動産のお悩みは是非ピースホームへお任せ下さい♪

不動産売却について


所有不動産はお客様の大切なご資産です。
想いいれのあるおうちだからこそ信頼と実績のある
ピースホームへお任せ下さい(^^♪

不動産を高く早く売却するノウハウのつまった
をご参照下さい♪


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

 Piece Home株式会社 
 【ホームページ】http://www.piecehome.com/
 
 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5 HAYASHI BLD201
 【売買事業部】
  TEL:072-246-2211
 【賃貸事業部】
  TEL:072-246-2233
 Email: info@piecehome.com

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

≪ 前へ|【堺市北区】国民健康保険の日曜窓口が開催されます   記事一覧   【堺まつり】週末は堺へ!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 売却専用ホームページ
  • instagram
  • 会員バナー
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • 更新情報

    2025-05-23
    ~ご売却依頼いただきました~
           3000万円
         (金岡山小学校)

    建築条件無し!売り土地
    御堂筋線・南海高野線
    利用可能
    大阪メトロ御堂筋線
    『新金岡駅』徒歩約19分
    南海高野線
    『白鷺駅』徒歩約16分

    小・中学校や買物全て
    徒歩圏内(^^♪

    【物件の魅力】
    ◆閑静な住宅地
    ◆南海高野線・御堂筋線
     利用可能
    ◆間口広々約6.7m♪
    ◆建築条件無し
    ◆土地面積約28.73坪
    ◆閑静な住宅地!綺麗な整形地♪
    ◆前面道路幅員約6.7m
    ◆南向き住戸
    ◆小学校・中学校も安心の徒歩圏
    ◆買物・コンビニも徒歩圏内
    ◆金融機関も徒歩圏内
    _._._._._._._.

    ◇金岡小学校 徒歩約11分
    ◇金岡南中学校 徒歩約2分
    ◇ファミリーマート堺金岡店 
     徒歩約4分
    ◇サンプラザ金岡店 
     徒歩約14分
    ◇大泉緑地  徒歩約7分
    ◇万代 なかもず店 
     徒歩約15分

    新築プラン準備しています!
    お気軽に内覧下さい(^^♪
    2025-05-15
    ~ご売却依頼いただきました~
    ※300万円の大幅価格DOWN↓↓

       建築条件無売り
       土地約110.08坪!!
        更地渡しです!

    日当り・通風の良い両面道路です(^^♪


    建築条件無しですのでお好きな
    ハウスメーカー建築可能(^^♪
    環境・利便性良好‼

    泉北高速鉄道
    『泉ヶ丘駅』徒歩24
    南海バス
    『槇塚台2丁北』バス停徒歩1分

    ★新築用地として是非ご検討下さい★

    新築をご検討の場合は新築プラン
    ご用意しておりますのでお気軽
    ご相談下さい(^^♪

    【物件の魅力】
    ◆更地渡し!
    ◆両面道路のため採光・通風良好
    ◆土地面積約109.47坪
    ◆区画の綺麗な住宅地
    ◆建築条件無し
    ◆閑静な住宅地。

    _._._._._._._._._.

    ◇槇塚台小学校  徒歩約14分
    ◇晴美台中学校  徒歩約17分
    ◇セブンイレブン
     泉北槇塚台店  徒歩約4分
    ◇泉北槇塚台郵便局徒歩約15分
    ◇業務スーパー
     片蔵店     徒歩約9分
    ◇スターバックス
     泉北槇塚台店  徒歩約4分 
    ◇槇塚公園    徒歩約4分
    ◇KINSHO
     槇塚台店    徒歩約15分

    生活面や通勤、閑静な住宅地
    で好立地物件をお考えの方は
    是非ご相談下さい♪
    2025-04-26

    ~限定1区画・駐車場1台~
    ~新築2階建て一戸建て新規分譲開始~
    八尾市太田3丁で新築一戸建て販売のお知らせです(^^♪
    大阪メトロ谷町線
    『八尾南駅』徒歩約17

    小学校や買物金融機関全て
    徒歩圏内(^^♪

    物件情報はこちらから
          (大正小学校) 

    【物件の魅力】
    ◆有効土地面積約27
    ◆前面道路幅員約10m
    ◆買物・郵便局・コンビニ
     公園・ドラッグストア徒歩圏内
    ◆駐車場1台
    ◆新築2階建て
    ◆大容量のシューズクローク
     ウォークインクローゼット
    _._._._._._._.

    ◇大正小学校  徒歩約4分
    ◇大正中学校  徒歩約24分
    ◇ファミリーマート
     八尾太田新町店徒歩約14分
    ◇八尾太田郵便局徒歩約1分
    ◇イズミヤ八尾店徒歩約15分
    ◇ミニストップ
     八尾太田店  徒歩約5分
    ◇大阪商工信用金庫
     八尾南支店  徒歩約5分
    ◇サンプラザ
     八尾沼店   徒歩約19分
    ◇エディオン
     八尾沼店   徒歩約19分
    ◇JA大阪中河内店  
            徒歩約2分
    ◇コーナンPRO
     八尾沼店   徒歩約18分
    ◇八尾総合病院 徒歩約13分
    生活面や通勤、閑静な住宅地
    で好立地物件をお考えの方は
    是非ご相談下さい♪

    お気軽に内覧下さい(^^♪

    モデルは数をご準備しております。実際に使用される素材等も手に取って実感していただけます。ご興味ある方はお気軽にご相談下さい♪

    更新情報一覧

  • QRコード
  • 会社概要

    会社概要
    Piece Home株式会社
    • 〒591-8032
    • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5
      HAYASHI BLD 201
    • TEL/0722462211
    • FAX/0722462235
    • 大阪府知事 (2) 第59677号
  • 更新物件情報

    2025-05-23
    堺市北区金岡町(金岡小学校)の情報を更新しました。
    2025-05-18
    堺市北区南花田町3号地(北八下小学校)の情報を更新しました。
    2025-05-18
    堺市北区南花田町2号地(北八下小学校)の情報を更新しました。
    2025-05-18
    堺市北区南花田町1号地(北八下小学校)の情報を更新しました。
    2025-05-18
    堺市北区野遠町(北八下小学校)の情報を更新しました。
    2025-05-17
    上野芝ジャスティライフ(西百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2025-05-17
    ルネシエスタB棟(西百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2025-05-17
    エバーグリーン金岡 1号棟(金岡小学校)の情報を更新しました。
    2025-05-17
    フルヴェール白鷺の情報を更新しました。
    2025-05-17
    エクセル新金岡(金岡小学校)の情報を更新しました。
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

田中 慶弘 最新記事



田中 慶弘

とにかく人と話すことが大好きで、気付けば堺市で不動産業12年( ´∀` )過去ご購入・ご売却いただいたお客様には今でもお世話になり、引渡し後も笑顔の絶えないお付き合いをさせていただき感謝しております♪

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


堺市北区金岡町(金岡小学校)

堺市北区金岡町(金岡小学校)の画像

価格
3,000万円
種別
売地
住所
大阪府堺市北区金岡町
交通
白鷺駅
徒歩16分

堺市北区南花田町3号地(北八下小学校)

堺市北区南花田町3号地(北八下小学校)の画像

価格
2,900万円
種別
売地
住所
大阪府堺市北区南花田町
交通
新金岡駅
徒歩22分

堺市北区南花田町2号地(北八下小学校)

堺市北区南花田町2号地(北八下小学校)の画像

価格
3,000万円
種別
売地
住所
大阪府堺市北区南花田町
交通
新金岡駅
徒歩22分

堺市北区南花田町1号地(北八下小学校)

堺市北区南花田町1号地(北八下小学校)の画像

価格
2,800万円
種別
売地
住所
大阪府堺市北区南花田町
交通
新金岡駅
徒歩22分

トップへ戻る