そんな方に知ってほしいのが不動産買取です。
不動産買取とは？？
不動産の売却を行う場合は、売却希望者が売却をする不動産会社を探し、売却査定を行ってもらい売却価格を出してもらいます。
その後、不動産会社の売却物件として不動産サイトなどに載せて、購入希望者が出てくるのを待つというのが一般的です。
不動産会社はあくまで仲介という立場にありますので、売買が成立することによって仲介手数料を支払わなければなりません。
一方で不動産買取の場合は、不動産会社が物件を直接購入することを言います。
不動産買取のメリットは？？
不動産買取の最大のメリットは、通常の不動産売却よりも短期間で売却を行うことが可能です。
一般な不動産売却の場合は、購入希望者が現れるまで待たなければならず、売却資金をすぐに受け取りたいという場合にも、購入希望者が現れるまで待たなければなりません。
しかし不動産買取の場合は、不動産会社と直接やり取りを行うので、売却資金もすぐに受け取ることができます。
売却資金がすぐに受け取ることが出来れば、資金計画も立てやすくなりますね。
その他、直接の売買ですので仲介手数料も不要で、瑕疵担保責任の免除になるのも不動産買取を行うメリットです。
不動産買取のデメリットは？？
不動産買取のメリットは、上記でご説明させていただいたのですが、不動産買取に足してのデメリットはあるのでしょうか？
不動産買取の場合は現金化の具体的なタイミングがあるのですが、一般で不動産購入者様を募るより安い金額となってしまいます。一概には言えませんが一般的に成約できるであろう価格（相場）の7～8崖程度と言われております。
そして冒頭でご説明させていただいたように住宅ローンや瑕疵担保の負担など、買主様と希望とのすり合わせも必要となってくるため、購入者様が決まるまでの期間や、現金化できるタイミングが未確定となってしまうデメリットがございます。
まとめ
いかがでしたか？
今回は不動産の売却を検討している方に知ってほしい、不動産買取についてご紹介しました。
私たちPiece Home株式会社では、売主様の想いを大切に売主様のご希望に合わせたご提案の基、不動産買取を行っております。
売却期間が延びればその分、希望している価格よりも値下がりする場合があったり、住替えや転勤などで現金化のタイミングを明確にしたい等、早く売却したい売主様も多いです。
当社では出来るだけ早めに不動産売却を行い、売主様の希望条件に合った安心できる不動産買取を行っておりますので、不動産の売却を検討中の方はぜひ当社をご利用ください。
不動産売却について
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