こんにちは、Piece Home（ピースホーム）の田中です。
長く住むことを前提に購入されることが多い一戸建てですが、ライフスタイルの変化や仕事の関係で住み替えを余儀なくされる事があります。
そんな時は今住んでいる住まいを高値で売却できれば、新居購入の元手にすることができます。
そのため、あらかじめ資産価値の下がらない家を購入すれば、万が一住み替えが必要となった時も安心ということになります。
今回は一戸建て購入をご検討中のお客様に向けて、一戸建ての資産価値の見極め方や、これから一戸建てを建てる場合のコツについてご紹介したいと思います。
資産価値が下がりにくい家を見極め方は？
利便性の高い立地を選ぼう
一戸建ての資産価値を見極める一番のコツは、立地選びにあります。
駅からの距離は、近ければ近いほど価値が高くなります。
都内の場合、都心に近ければ近いほど資産性が高まります。
しかし、弊社がお取り扱いするエリアでは、1～2駅都心から遠くなっても駅自体から近い物件の方が、価値が下がりにくい傾向が見られます。
また、「駅から近い」と表現されるのは駅から「徒歩10分以内」。
駅から徒歩10分以上の物件では、駅から近い物件と比較して再販価値が5％ほど下がります。
資産価値が下がりにくい家の条件には、立地があることがわかりました。
では、資産価値が下がりにくい家を建てるコツには、どんなものがあるのでしょうか。
こだわりが感じられる家は資産価値が下がりにくい
素材やデザインなどで住む人のこだわりを表現すれば、結果それは家の資産価値を高める魅力となり得ます。
オークやパイン・杉といった自然素材の無垢材を建材に使用するなど、素材にこだわった家は中古市場でも人気。
自然素材の建材は人体に有害な成分を発散せず、木本来の自然な風合いや質感、香りなどを楽しむことができる点が魅力となっています。
おわりに
一戸建ての資産価値の見極め方や、住まいを建てる際のコツをご紹介しました。
Piece Home（ピースホーム）では、駅から近い距離にある一戸建てやこだわりのマイホームを建てるための土地など、住み替えの際もスムーズに売却できる価値の下がりにくい不動産を多数ご紹介しています。
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その為、無理のない資金計画や将来に向けてのプレゼンは非常に大切です。
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