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【不動産の豆知識】資産価値の下がりにくい一戸建てを見極めるには?

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【不動産の豆知識】資産価値の下がりにくい一戸建てを見極めるには?

カテゴリ:【売買】売買に関する豆知識(^^♪

こんにちは、Piece Home(ピースホーム)の田中です。

長く住むことを前提に購入されることが多い一戸建てですが、ライフスタイルの変化や仕事の関係で住み替えを余儀なくされる事があります。

そんな時は今住んでいる住まいを高値で売却できれば、新居購入の元手にすることができます。

そのため、あらかじめ資産価値の下がらない家を購入すれば、万が一住み替えが必要となった時も安心ということになります。

今回は一戸建て購入をご検討中のお客様に向けて、一戸建ての資産価値の見極め方や、これから一戸建てを建てる場合のコツについてご紹介したいと思います。



資産価値が下がりにくい家を見極め方は?

 

利便性の高い立地を選ぼう

一戸建ての資産価値を見極める一番のコツは、立地選びにあります。

駅からの距離は、近ければ近いほど価値が高くなります。

都内の場合、都心に近ければ近いほど資産性が高まります。

しかし、弊社がお取り扱いするエリアでは、1~2駅都心から遠くなっても駅自体から近い物件の方が、価値が下がりにくい傾向が見られます。

また、「駅から近い」と表現されるのは駅から「徒歩10分以内」。

駅から徒歩10分以上の物件では、駅から近い物件と比較して再販価値が5%ほど下がります。


資産価値が下がりにくい家の条件には、立地があることがわかりました。

では、資産価値が下がりにくい家を建てるコツには、どんなものがあるのでしょうか。


こだわりが感じられる家は資産価値が下がりにくい


素材やデザインなどで住む人のこだわりを表現すれば、結果それは家の資産価値を高める魅力となり得ます。

オークやパイン・杉といった自然素材の無垢材を建材に使用するなど、素材にこだわった家は中古市場でも人気。

自然素材の建材は人体に有害な成分を発散せず、木本来の自然な風合いや質感、香りなどを楽しむことができる点が魅力となっています。

また、南仏プロヴァンス風の白壁にオレンジの瓦屋根をあしらった南欧風の外観スタイルや、木材をふんだんに使った純和風建築など、特徴あるデザイン空
間であることも物件の価値を下がりにくくするでしょう。


おわりに


一戸建ての資産価値の見極め方や、住まいを建てる際のコツをご紹介しました。

Piece Home(ピースホーム)では、駅から近い距離にある一戸建てやこだわりのマイホームを建てるための土地など、住み替えの際もスムーズに売却できる価値の下がりにくい不動産を多数ご紹介しています。

堺市エリアの住まい探しは、弊社がお手伝いいたします! 


住宅相談会随時開催


初めてのお家探しは分からないことだらけ!!

将来にわたり長く暮らすことになるマイホーム。

その為、無理のない資金計画や将来に向けてのプレゼンは非常に大切です。

住宅ローンのご相談から税金、売却やお住み替え、またご家族の将来設計に

対するご相談等お電話、もしくはメールからでもお気軽にご相談下さい(^^♪


——*…*——*…*——*…*——*…*——*…*——*…*

 Piece Home株式会社 
 【ホームページ】http://www.piecehome.com/
 
 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5 HAYASHI BLD201
 【売買事業部】
  TEL:072-246-2211
 【賃貸事業部】
  TEL:072-246-2233
 Email: info@piecehome.com

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    2024-05-20
    ~ご売却依頼いただきました~


    南海高野線・JR阪和線『三国ヶ丘駅』徒歩8

    初めての収益物件や今後
    資産運用としてもご検討下
    さい♪
    小・中学校や買物全て
    徒歩圏内(^^♪

    【物件の魅力】
    ◆閑静な住宅地
    ◆小学校・中学校も安心の徒歩
    圏内
    ◆買物・コンビニも徒歩圏内
    ◆金融機関も徒歩圏内
    ◆室内大変綺麗にお使いです
    _._._._._._._.

    ◇榎小学校 徒歩約5分
    ◇三国丘中学校 徒歩約6分
    ◇セブンイレブン堺けやき通店 
     徒歩約1分
    ◇ファミリーマート堺
     榎元町店 徒歩約2分
    ◇サンプラザ三国ヶ丘
     向陵店 徒歩約3分
    ◇ココカラファイン三国ヶ丘店
     徒歩約2分

    お気軽に内覧下さい(^^♪
    2024-05-11
    ~ご売却依頼いただきました~

    【売買】堺市東区日置荘原寺町 350万円(日置荘小学校)

    南海高野線『萩原天神駅』徒歩

    初めての収益物件や今後
    資産運用としてもご検討下
    さい♪
    小・中学校や買物全て
    徒歩圏内(^^♪

    【物件の魅力】
    ◆閑静な住宅地
    ◆小学校・中学校も安心の徒歩
    圏内
    ◆買物・コンビニも徒歩圏内
    ◆金融機関も徒歩圏内
    _._._._._._._.

    ◇日置荘小学校 徒歩約4分
    ◇日置荘中学校 徒歩約2分
    ◇ウェルシア堺日置荘原寺店 
     徒歩約8分
    ◇ファミリーマート堺
     日置荘原寺店 徒歩約2分
    ◇堺市東区役所 徒歩約3分
    ◇堺日置荘郵便局徒歩約6分

    お気軽に内覧下さい(^^♪
    2024-05-09
    ~ご売却依頼いただきました~
           2380万円
         (東浅香山小学校)

    建築条件無し!売り土地
    御堂筋線・JR阪和線
    利用可能
    大阪メトロ御堂筋線
    『北花田駅』徒歩約13分
    JR阪和線
    『堺市駅』徒歩約14分

    小・中学校や買物全て
    徒歩圏内(^^♪

    【物件の魅力】
    ◆閑静な住宅地
    ◆JR阪和線・御堂筋線
     利用可能
    ◆間口広々約8m♪
    ◆建築条件無し
    ◆土地面積約28.68坪
    ◆閑静な住宅地!綺麗な整形地♪
    ◆前面道路幅員約4m
    ◆南向き住戸
    ◆小学校・中学校も安心の徒歩圏
    ◆買物・コンビニも徒歩圏内
    ◆金融機関も徒歩圏内
    _._._._._._._.

    ◇東浅香山小学校 徒歩約7分
    ◇長尾中学校 徒歩約16分
    ◇スーパーアプロ浅香山店 
     徒歩約4分
    ◇キリン堂北花田店 
     徒歩約10分
    ◇ファミリーマート
     堺東浅香山店 徒歩約4分
    ◇尼崎信用金庫 浅香山支店 
     徒歩約3分

    新築プラン準備しています!
    お気軽に内覧下さい(^^♪

    更新情報一覧

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    会社概要
    Piece Home株式会社
    • 〒591-8032
    • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5
      HAYASHI BLD 201
    • TEL/0722462211
    • FAX/0722462235
    • 大阪府知事 (2) 第59677号
  • 更新物件情報

    2024-05-21
    堺市北区東浅香山町2丁(東浅香山小学校))の情報を更新しました。
    2024-05-19
    堺市堺区榎元町5丁(榎小学校)の情報を更新しました。
    2024-05-19
    堺市北区百舌鳥梅北町5丁新築戸建1号棟(百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2024-05-19
    堺市北区百舌鳥梅北町5丁新築一戸建2号棟(百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2024-05-19
    堺市北区百舌鳥梅北町5丁新築一戸建3号棟(百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2024-05-19
    堺市北区大豆塚町2丁新築一戸建B号地(東浅香山小学校)の情報を更新しました。
    2024-05-19
    ヴィオヌール新金岡南館(新金岡小学校)の情報を更新しました。
    2024-05-19
    ファインデイズ北花田(東浅香山小学校)の情報を更新しました。
    2024-05-19
    堺市北区百舌鳥梅北町5丁新築一戸建4号棟(百舌鳥小学校)の情報を更新しました。
    2024-05-19
    堺市中区八田寺町新築一戸建て(八田荘小学校)の情報を更新しました。
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

田中 慶弘 最新記事



田中 慶弘

とにかく人と話すことが大好きで、気付けば堺市で不動産業12年( ´∀` )過去ご購入・ご売却いただいたお客様には今でもお世話になり、引渡し後も笑顔の絶えないお付き合いをさせていただき感謝しております♪

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堺市北区東浅香山町2丁(東浅香山小学校))

堺市北区東浅香山町2丁(東浅香山小学校))の画像

価格
2,380万円
種別
売地
住所
大阪府堺市北区東浅香山町2丁
交通
堺市駅
徒歩14分

堺市堺区榎元町5丁(榎小学校)

堺市堺区榎元町5丁(榎小学校)の画像

価格
280万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市堺区榎元町5丁
交通
三国ケ丘駅
徒歩9分

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