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【不動産の豆知識】マンション?一戸建て?どっちが良いの?

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【不動産の豆知識】マンション?一戸建て?どっちが良いの?

カテゴリ:【売買】売買に関する豆知識(^^♪
こんにちは、Piece Home(ピースホーム)の田中です。

当社では初めてのお家探しをハードル無く気軽にご覧になっていただけるよう毎週物件見学ツアーを開催させていただいているのですが、不動産を探し始めのお客様に「一戸建てかマンションか、どちらが良い?」と質問されることがよくあります。


正直、どちらも良い点、悪い点があり、お探しになられるお客様のご希望に応じて良い点にも悪い点にもなってしまいます。

そこで今回は、一戸建てとマンションの生活面においての、メリットとデメリットをご紹介させていただきます。

マンションのメリット



★立地が良い!!
★日当たりが良い!!
★防犯面(セキュリティ)が良い!!
★動線がスムーズで家事が短縮!!
★メンテナンス面(修繕等)が安心できる!
★バリアフリーなど、段差の少ない生活ができる。
★風通しやが優れている!

マンションのデメリット


●駐車場が付いていない場合が多く、別に費用が必要になる。
●管理費や修繕積立金が必要になる。
●物音を出した時や、近隣からの物音などに、神経質になる!
●ペットが飼えない物件がある。

----------------------------------------------------------------------------


一戸建てのメリット



★少々の騒音は気にしなくてもよい!
★駐車場が付いている(庭付き)
★リフォームや建て替えなど、自由にできる!
★トイレを2か所設置できる!
★プライバシー面が守られる。
★ペットが飼える。

一戸建てのデメリット


●メンテナンスが大変(費用が高い)
●空き巣などの防犯面(セキュリティ)を注意しなければ
 ならない。
●お年寄りの方など、階段が大変!
●日当たり等で、家の向きを気にしなければならない。

マンションor一戸建てを選んだ理由TOP10


【マンション】
1位  防犯性(セキュリティ)
2位  最寄駅からの距離
3位  管理
4位  生活環境
5位  物件価格
6位  防災性
7位  眺望
8位  設備・仕様
9位  通風・採光
10位 コミュニティ

【一戸建て】
1位  住戸の広さ
2位  間取り
3位  駐車場
4位  物件価格
5位  最寄駅からの距離
6位  生活環境
7位  庭・バルコニー
8位  通風・採光
9位  音(防音性)
10位 防災性


まとめ



今回は、生活面でのことを中心にご紹介させていただきました。
一戸建てもマンションも、どちらもメリットとデメリットがあり、比較するポイントがたくさんあるため、簡単にどちらが良いかを判断するのはとても難しいですね!
生活面の他、費用面や資産面も考えていくと、たちまち決断できなくなってしまいます。

したがって、
◎どのような環境に住みたいか?
 (駅近・買い物施設近く・住宅街など)
◎ご予算はどれぐらいか?(月々の支払い・ローン金額など)
◎家族構成やライフスタイルはどうか?
 (子供やお年寄り・通勤や通学)
などを考えることによって、それぞれのメリット・デメリットの重要度が異なってくると思います。

私の過去の経験談からですと、昔に住み慣れた環境を好まれるお客様が多いような気がします。生活してきた良し悪しが良く分かっているのかもしれないですね(^^♪
どのような形でお家探しをするのか、過去のイメージ等も大切に思い出してみると案外重要なポイントは決まっているのかもしれないですね(^◇^)

ピースホームでは地域密着をもとに、堺市を中心とし積極的に販売・買取・査定を実施しております。

初めての住み替えや売却に対して売却専門のスタッフが在中しておりますので
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 Piece Home株式会社 
 【ホームページ】http://www.piecehome.com/
 
 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5 HAYASHI BLD201
 【売買事業部】
  TEL:072-246-2211
 【賃貸事業部】
  TEL:072-246-2233
 Email: info@piecehome.com

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    2024-10-01
    ~ご売却依頼いただきました~
    ※水回り・建具からのフル改装済み※

    大幅価格DOWN↓↓

    【売買】
    (五箇荘小学校)

    大阪メトロ御堂筋線
    『新金岡駅』徒歩12
    ◆高層階の9階部分
    ◆南東角部屋の3LDK

    好立地・利便性も良好


    お気軽に内覧下さい(^^♪
    【改装箇所】
    ●システムキッチン新調
    ●浴室新調
    ●洗面台新調
    ●トイレ新調
    ●全居室建具新調
    ●全室クロス張替え
    ●フローリング張替え
    ●CF張替え
    ●ハウスクリーニング

    【物件の魅力】
    ◆9階部分!眺望・採光・通風良好
    ◆専有面積77.86㎡
    ◆3LDK
    ◆南東角住戸
    ◆御堂筋線『新金岡駅』徒歩12分
    _._._._._._._.

    《立地のポイント》
    ■五箇荘小学校
    徒歩5分
    ■五箇荘中学校
    徒歩5分
    ■レインボー金岡店
    徒歩4分
    ■万代金岡店
    徒歩5分
    生活面や通勤・通学など好立地
    物件お考えの方は是非ご相談
    下さい(^^♪
    2024-09-28
    ~ご売却依頼いただきました~
           2380万円
         (東浅香山小学校)

    建築条件無し!売り土地
    御堂筋線・JR阪和線
    利用可能
    大阪メトロ御堂筋線
    『北花田駅』徒歩約13分
    JR阪和線
    『堺市駅』徒歩約14分

    小・中学校や買物全て
    徒歩圏内(^^♪

    【物件の魅力】
    ◆閑静な住宅地
    ◆JR阪和線・御堂筋線
     利用可能
    ◆間口広々約8m♪
    ◆建築条件無し
    ◆土地面積約28.68坪
    ◆閑静な住宅地!綺麗な整形地♪
    ◆前面道路幅員約4m
    ◆南向き住戸
    ◆小学校・中学校も安心の徒歩圏
    ◆買物・コンビニも徒歩圏内
    ◆金融機関も徒歩圏内
    _._._._._._._.

    ◇東浅香山小学校 徒歩約7分
    ◇長尾中学校 徒歩約16分
    ◇スーパーアプロ浅香山店 
     徒歩約4分
    ◇キリン堂北花田店 
     徒歩約10分
    ◇ファミリーマート
     堺東浅香山店 徒歩約4分
    ◇尼崎信用金庫 浅香山支店 
     徒歩約3分

    新築プラン準備しています!
    お気軽に内覧下さい(^^♪
    2024-09-13
    ~ご売却依頼いただきました~


    南海高野線・JR阪和線『三国ヶ丘駅』徒歩8

    初めての収益物件や今後
    資産運用としてもご検討下
    さい♪
    小・中学校や買物全て
    徒歩圏内(^^♪
    【物件の魅力】
    ◆閑静な住宅地
    ◆小学校・中学校も安心の徒歩
    圏内
    ◆買物・コンビニも徒歩圏内
    ◆金融機関も徒歩圏内
    ◆室内大変綺麗にお使いです
    _._._._._._._.

    ◇榎小学校 徒歩約5分
    ◇三国丘中学校 徒歩約6分
    ◇セブンイレブン堺けやき通店 
     徒歩約1分
    ◇ファミリーマート堺
     榎元町店 徒歩約2分
    ◇サンプラザ三国ヶ丘
     向陵店 徒歩約3分
    ◇ココカラファイン三国ヶ丘店
     徒歩約2分

    お気軽に内覧下さい(^^♪

    更新情報一覧

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    会社概要
    Piece Home株式会社
    • 〒591-8032
    • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5
      HAYASHI BLD 201
    • TEL/0722462211
    • FAX/0722462235
    • 大阪府知事 (2) 第59677号
  • 更新物件情報

    2025-02-09
    ケイズパーク堺・北花田(五箇荘小学校)の情報を更新しました。
    2025-02-07
    レ・ジェイド新金岡パークフィールズ(新金岡小学校)の情報を更新しました。
    2025-02-07
    新金岡3丁1番住宅14号棟(新金岡東小学校)の情報を更新しました。
    2025-02-07
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    2025-02-07
    堺市北区金岡町(金岡小学校)の情報を更新しました。
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    堺市北区東三国ヶ丘町5丁(東三国丘小学校)の情報を更新しました。
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田中 慶弘 最新記事



田中 慶弘

とにかく人と話すことが大好きで、気付けば堺市で不動産業12年( ´∀` )過去ご購入・ご売却いただいたお客様には今でもお世話になり、引渡し後も笑顔の絶えないお付き合いをさせていただき感謝しております♪

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住所
大阪府堺市北区新金岡町3丁
交通
新金岡駅
徒歩7分

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種別
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住所
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価格
4,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町5丁
交通
堺市駅
徒歩13分

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